不動産仲介・賃貸物件管理・建物のリフォーム・メンテナンス・土地活用
「親から相続した実家が空き家のまま…」
「使ってないけど、将来何かに使うかも」
「今は売れないだろうし、置いておくだけなら問題ないでしょ？」
そんな風に“とりあえず空き家のまま”にしている方、意外と多いのではないでしょうか。
ですが、実は空き家を放置しているだけで、じわじわと負担とリスクが増えていくこと、ご存じでしょうか？
換気やメンテナンスをしていない家は、数年でカビ・雨漏り・構造の劣化が進行。修繕費が高額になることも。
空き家は、ネズミやハクビシン、ゴキブリの温床になりやすく、不法侵入や放火などの事件も実際に発生しています。
伸び放題の雑草やゴミの散乱により、近所からクレームが入るケースも。ご自身の信用にも関わる問題に。
空き家でも、当然ながら固定資産税や火災保険などの維持コストが毎年かかります。
老朽化や放置の状態が悪化すると、自治体から「特定空家」と認定され、
なんと固定資産税の軽減措置が外れ、税額が最大6倍になることも。
住宅は年数が経つほど価値が下がるため、早く売るほど有利です。
市況（地価や金利）によって価格は変動します。**市場が動いている「今」**はチャンスです。
維持にかかるコストを**“ゼロ”にできる**のは、売却だけです。
遺産分割で**揉めやすい「不動産」**は、現金化しておくとスムーズです。
解体費用やリフォーム費用に対して補助金が出るエリアも。売却前に活用できるチャンスあります。
空き家の状態によっては、リフォームせず現状のまま売却可能なケースもあります！
空き家の問題は、放っておいても自然に解決することはありません。
むしろ時間が経つほど、建物の価値も、売却のしやすさも、どんどん下がってしまうのが現実です。
もし「売った方がいいのかな？」と少しでも感じているなら、
まずはお気軽に、無料査定からご相談ください。
空き家の価値を最大限に活かせるタイミングは「今」かもしれません。
空家管理も行っております！！お気軽にお問い合わせください！
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