では、管理会社はどのような点に注意して選べば良いのでしょうか？

管理会社を選ぶ際のポイント
物件の管理を委託するとしても、管理会社の数は多く、比較するだけでも一苦労です。次に管理会社を選ぶ際に抑えておくべきポイントをご紹介します。

①管理手数料

管理手数料がいくらかかるのかは、誰もが重視するポイントでしょう。管理手数料の相場は賃料の3～5％度と述べましたが、このパーセンテージは管理会社や賃料、マンションかアパートかなどによっても異なります。いくらまでなら払っていいのか、自分なりの基準をあらかじめ決めておくと、判断の一助となります。
※ただし、名目上の管理手数料が安くても、その分業務が限定的であったり、別の名目で費用が必要になったりするケースもあります。業務内容の資料や契約書にはよく目を通しましょう。

②サービス内容

管理委託の実際のサービス内容は、管理会社によって異なります。一般的なサービス内容はリストアップした通りですが、管理会社によって一部だけを請け負っていたり、追加のサービスを提供していたりします。
管理手数料という名目以外に費用が生じる場合も珍しくないため、基本プランに何が含まれるのかを必ず確認しましょう。また、追加の費用が必要となる業務とその価格を把握しておくことで、必要が生じた場合に備えて費用を大まかに見積もることができます。

④担当者との相性

管理会社を決めて契約を済ませた後は、担当者と日常的にやり取りをすることになります。物件を長期的に運営していれば、トラブルや不安もいずれ生じます。そうした際に気軽に相談できる良い関係を保つことも重要です。資産を預けるだけの信頼できる人柄の担当者かどうか、直接会って確かめておきましょう。個人的には何より重要なポイントかと思います。

長くなりましたが、お読みいただきありがとうございます！
当社では複数の管理プランをご用意しております！オーナー様のご希望にあったプランをご提案させていただきます。すべての管理業務を自分でこなすのは難しいけれども、管理手数料も抑えたいという方の場合、一部を管理会社に委託し、残りを自主管理とするような案も考えられますのでぜひご相談下さい！

カンノ(*^^)v